Ако смятате, че изграждането на вашия дом може да бъде под съмнение, ето какви трябва да бъдат следващите ви стъпки

Когато тази седмица Мат Стал чу слухове за финансовата стабилност на най-голямата строителна компания в Австралия Metricon, сърцето му се сви.

Озеленителят е спестявал от тийнейджър, за да плати авансово плащане от 17 500 долара, за да построи първия си дом върху блок от 981 квадратни метра в живописния град Кембъл Крийк.

Блокът му е на около 10 минути път с кола през историческите златни находища, осеяни с билабонг от Касълмейн в централната част на Виктория.

Разрешителните и предварителните работи бяха изпреварени и строителството трябваше да започне в началото на юни, но говоренето за Metricon под натиск накара г-н Щал да се почувства сякаш покривът се срутва на мечтата му.

Някои от слуховете бяха предизвикани от смъртта на главния изпълнителен директор и основател на Metricon Марио Биасин в понеделник и накараха компанията да се срещне с държавни служители на Виктория.

На фона на предизвикателствата в цялата индустрия в строителството и спекулациите, засилени от медийното отразяване, временният главен изпълнителен директор на компанията, Питър Лангфелдер, свика пресконференция, за да постави слуховете в леглото.

„Ние сме в наистина силна и жизнеспособна позиция, имаме подкрепата на нашите банки, разполагаме с известна свобода“, каза той.

Metricon спря слуховете за финансовото си състояние тази седмица.(При условие)

Но далеч от светлината на прожекторите върху най-големия строител на жилища в Австралия, натискът върху индустрията, изострен от пандемията COVID, е добре документиран.

На фона на проблеми като нарастващите разходи, ограничения в доставките и растящи такси за аутсорсинг, някои големи компании вече са фалирали, като Probuild, Privium и Hotondo Homes.

Михаела Лихоу от Master Builders Victoria каза вчера, че някои компании са били принудени да се „отстраняват от индустрията“.

“Имаме продължаващи неплатежоспособност. Правим всичко възможно, за да защитим индустрията”, каза тя.

И така, ако нямате такъв късмет и мечтата ви да построите къща се превърне в кошмар?

Първо, прегледайте слуховете и установете фактите

Откакто спекулациите на Metricon се появиха в заглавията, националната правна програма с нестопанска цел Justice Connect отбеляза 140% увеличение на трафика към онлайн ръководството за това какво да правите в случай на несъстоятелност на автомобилния производител.

Ако подозирате, че вашият строител е във финансово затруднение, трябва да проверите вашия договор за строителство или разрешителни, за да потвърдите правилното име на вашия строител или регистрираното име на компанията.

Австралийският регистър на несъстоятелността може да се използва, за да се провери дали индивидуален изпълнител или строително партньорство са се сринали, докато регистърът на ASIC ще ви каже дали дадена компания е била заличена или неплатежоспособна.

Край на конструкционната стомана в обекта в Бризбейн
Строителните материали са били значително засегнати от проблемите на глобалната верига за доставки.(ABC News: Лиз Пикъринг)

Застраховката, покриваща несъстоятелността, е интегрирана в договорите

Ако опасенията ви се потвърдят, следващата ви незабавна стъпка е да получите достъп до подробностите за застраховката за жилищно строителство, която е включена във вашия договор за строителство.

Всички щати и територии с изключение на Тасмания изискват строителните компании да имат застраховка за дефектна или незавършена работа поради несъстоятелност.

Договорът за строителство изброява цялата застрахователна информация, от която се нуждаете, включително номера на полицата, за да предявите иск.

В някои щати това ще стане чрез правен орган, докато други ще изискват да се свържете директно със застрахователните компании.

Ето най-добрите контакти за всяка част на Австралия:

Вашият национален орган също ще се нуждае от копия на фактурите, разписките или банковите извлечения на вашия строител като доказателство за плащане, както и списък на всички незавършени работи, които претендирате.

Изглед отгоре на две дървени рамки на къща.  Наоколо са разпръснати купчини червени тухли.
Застраховката е задължителна част от строителните договори в Австралия.(ABC News: Люк Боудън)

Ако не можете да намерите информацията за контакт на застрахователя или изглежда, че вашият строител няма застраховка, винаги трябва да се свържете с държавните органи за съдействие.

Органът ще прецени иска ви и ще изпрати строителен консултант да посети имота ви и да провери необходимата работа.

Може да бъдете помолени да получите оферти от нов строител по ваш избор или органът може да направи това от ваше име и след това да реши какво ще плати, за да завърши работата.

Ако застрахователният път не работи, следващата стъпка може да бъде съд

Главният изпълнителен директор на Justice Connect Крис Поуи каза, че ако не сте съгласни с оценките на властта или застрахователя, следващата стъпка е да отидете в съда.

„Това е просто повече стрес и тревожност“, каза той.

„Искам да кажа, че имате работа с най-голямата инвестиция на хората.“

Крис носи тъмно синьо сако и бяла риза и се усмихва, докато седи в зелен офис.
Крис Пой от Justice Connect казва, че е важно да се действа бързо, когато строителна компания се срива.(При условие)

Стигането до съда може да отнеме време и много скъпо.

Групи като Justice Connect предлагат помощ за това, което наричат ​​”липсващата среда” – тези, които не могат да си позволят адвокат, но печелят твърде много, за да се квалифицират за pro bono представителство или правна помощ.

„Правната помощ е недостъпна за повечето австралийци, така че наистина не е идеално хората да се озоват в съда“, каза г-н Поуи.

„Ние сме в разгара на жилищна криза.

“Законът трябва да бъде възможно най-достъпен. Хубаво е, че има застрахователно покритие, но все пак имате нужда от хора, които да бъдат подкрепени през процеса.”

Кафяви тухли, седнали на скеле.  На заден план се виждат временни огради.
Някои австралийски строителни компании затвориха през последните години.(ABC News: Люк Боудън)

И така, след всичко това, кой ще завърши къщата ми?

Г-н Повей казва, че се притеснява как хората ще намерят нов строител при недостиг на работна ръка и строителни материали.

„В действителност каква е вероятността те да имат кой да вземе полусвършена работа?“, попита той.

„И какво ще струва?

„Не харесвам шансовете хората да сменят конете средносрочно и ще трябва да помислим задълбочено върху това през следващите седмици и месеци, тъй като все повече строители са подложени на натиск.“

.

Add Comment